Clauze anticipatorii
Clauze ce apar in cadrul unui antecontract, fiind cele prin care partile promitente convin ca, in temeiul promisiunii sinalagmatice asumate - si in considerarea viitoarei perfectari a contractului promis - sa procedeze cu anticipatie la executarea in fapt a unor prestatii specifice contractului promis pe care s-au angajat sa-l incheie in viitor, urmand ca aceste prestatii sa produca efecte si in drept abia atunci cand se va incheia contractul promis, iar in caz de neincheiere a acestui contract, prestatiile efectuate anticipat sa fie restituite.
Astfel de clauze anticipatorii, obisnuite in antecontractele de vanzare-cumparare imobiliara, sunt:
- clauza privind plata anticipata a pretului (sau a unei parti din pretul) convenit pentru instrainarea promisa,
- clauza privind transmiterea anticipata a imobilului in stapanirea de fapt si in folosinta promitentului-dobanditor,
- clauza concedarii dreptului de a construi (in baza caruia promitentul-dobanditor poate fi indreptatit sa construiasca pe terenul promis, ori sa aduca modificari, adaugiri, supraetajari etc. la constructia existanta si promisa a-I fi instrainata).